Réf. 86913389
5 pièces
4 chambres
168 m²
1 485 000 €
Aux portes de Biarritz, à l’abri des regards au sein d’une impasse privée, cette élégante maison offre un cadre de vie rare, alliant discrétion, sérénité et proximité immédiate des commerces ainsi que des transports permettant de rejoindre facilement Biarritz, Anglet et Bayonne.
Implantée au cœur d’un jardin bucolique de près de 800 m², délicatement arboré de multiples essences et parfaitement entretenu grâce à un système d’arrosage automatique, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, propice à la détente et à la douceur de vivre.
Entièrement rénovée en 2015, la maison développe environ 150 m² habitables pour plus de 200 m² utiles. Principalement de plain-pied, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa parfaite connexion avec les extérieurs.
Les espaces de vie, d’environ 60 m², s’articulent autour d’un vaste salon prolongé par une véranda exposée plein sud, baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Une salle à manger semi-ouverte, agrémentée d’un comptoir, prolonge harmonieusement la cuisine, créant un ensemble fluide et convivial.
Les matériaux et finitions participent pleinement au caractère du lieu : sol en travertin, cheminée en marbre, aménagements sur mesure avec niches éclairées, éclairage travaillé avec variateurs, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse.
La maison bénéficie également d’un confort thermique optimisé, grâce à l’installation d’une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires permettant la revente d’énergie, contribuant à une meilleure efficience énergétique au quotidien.
La cuisine, haut de gamme et entièrement équipée, s’ouvre sur une vaste terrasse d’environ 50 m² exposée plein ouest, agrémentée d’un large store banne, idéale pour recevoir et profiter des extérieurs en toute intimité.
L’espace nuit propose trois chambres ouvertes sur le jardin, dont une suite parentale avec salle de bains complète.
En complément, un studio indépendant, accessible depuis le garage, permet d’envisager un espace d’accueil, une activité professionnelle ou une chambre supplémentaire selon les besoins.
À l’extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée, équipée d’un système de nage à contre-courant et de buses de massage, permettant d’en profiter pleinement en toute saison.
Un grand garage, un atelier (plus de 35 m² d’annexes) ainsi qu’un double abri voiture viennent parfaire les prestations de ce bien.
Une propriété confidentielle, offrant un art de vivre privilégié entre élégance, lumière et nature, à proximité immédiate de Biarritz.
Risques et géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
Bien situé en zone soumise à l’encadrement des loyers.
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