Réf. 85932632
3 pièces
2 chambres
83.8 m²
435 000 €
Située dans un quartier calme et résidentiel de Lanton, entre Audenge et Andernos-les-Bains, cette propriété bénéficie d’un bon emplacement sur le Bassin d’Arcachon. À seulement 800 mètres du bassin et 150 m des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, ostéopathe, pizzeria, épicerie...), elle offre un cadre de vie de qualité, accessible entièrement à pied ou à vélo.
Maison principale de 1991 à rafraîchir d’environ 83 m² habitables, de plain-pied. Elle dispose d’un séjour, une véranda, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC, cellier. Toiture isolée, double vitrage, PAC air/air, équipement électrique à moderniser.
Dépendance rénovée en 2022, d’environ 32 m², composée d'un salon/cuisine, chambre indépendante avec douche et WC, ainsi qu’une terrasse. Possibilité de créer une entrée indépendante.
Terrain clos de 744 m², arboré et sans vis-à-vis.
Adresse idéale sur le Bassin d’Arcachon, entre Audenge et Andernos
Proximité immédiate des commodités
Possibilité de rendement locatif intéressant avec la dépendance
Idéal résidence secondaire ou double usage habitation / location
Quartier résidentiel très calme
DPE : consommation estimée entre 1740 et 2420 €/an
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"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"
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