Domaine d’exception de 7,2 ha Peyrehorade

Que vous soyez porteur d’un projet équestre, organisateur d’événements, professionnel du tourisme, en quête d’une résidence principale avec activité annexe, ou investisseur, ce domaine s’adapte à toutes les ambitions. Plus qu’une propriété c’est un véritable outil de travail "clé en main", déjà en activité et prêt à accueillir vos projets de développement.

Cadre Naturel d’Exception

Située à Peyrehorade, au carrefour entre les Landes, le Pays Basque et le Béarn, cette propriété de 7,2 hectares (prairies, forêt, vallons) offre un calme absolu et aucun vis-à-vis. Un cadre rare, propice à l'accueil d’animaux (chevaux, ...), à l’organisation d’activités de plein air ou au développement touristique.

Accès rapide

35 minutes de Bayonne
35 minutes des plages (Hossegor, Capbreton)
10 minutes de l’autoroute A64
Gare et commodités à proximité

Le terrain est classé en zone NT avec un taux de constructibilité résiduel de 30 %, permettant des extensions ou créations (gîtes, écuries, espaces événementiels…).

Habitation de Charme – Maison Principale (270 m²)
Demeure du XIXᵉ siècle entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Rez-de-chaussée :
Séjour traversant de ~85 m² avec 7 mètres de hauteur sous plafond et poêle à bois ventilé
Grande cuisine équipée avec deuxième poêle à bois
Suite parentale avec double dressing (Monsieur & Madame), salle de bain avec baignoire + douche
Buanderie, WC indépendant

À l’étage :
3 chambres
1 salle d‘eau avec WC
Salle de jeux ou espace détente
Bureau
Terrasse suspendue en bois (env. 20 m²) avec vue dégagée sur le domaine

Confort :
Toutes les fenêtres sont oscillo-battantes
Électricité triphasée (24 kVA)

Trois Gîtes Indépendants :
Les 3 gîtes (56 m², 51 m² et 31 m²) sont indépendants, disposent chacun d’une terrasse privative, et sont vendus entièrement équipés (linge, mobilier, décoration, électroménager).

Ils permettent d’accueillir jusqu’à 13 personnes, et génèrent déjà un chiffre d’affaires en location saisonnière. L’activité peut être poursuivie immédiatement et développée plus largement selon vos objectifs.

Équipements de Loisirs & Dépendances
Piscine 12 x 5 m avec pompe à chaleur neuve, alarme
Terrasse bois de 300 m²
Jacuzzi
Pool house avec espace cuisine/bar
Grand parking (15 véhicules ) + carport
Grange et plusieurs dépendances à aménager
Poulailler

Potentiel pour activités événementielles, accueil équestre, mariages, retraites bien-être, etc.

Une Opportunité Rare – Équilibre Vie & Rentabilité
Ce domaine est une opportunité unique sur le marché landais,
Il réunit qualité de vie dans un environnement paisible et naturel.

Rentabilité immédiate grâce aux gîtes existants
Liberté de développement pour tout projet professionnel ou familial
Cadre légal favorable avec constructibilité disponible

Coup de cœur assuré pour les entrepreneurs, familles ou investisseurs à la recherche d’un bien rare, évolutif et polyvalent.


Dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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