Réf. 86132144
10 pièces
4 chambres
408 m²
1 149 000 €
Domaine polyvalent clés en main
Exploitez un lieu rare qui coche qualité de vie et rentabilité
Que vous soyez porteur de projet, organisateur d’événements, professionnel du tourisme ou en quête d’une résidence principale, ce domaine s’adapte à vos ambitions.
Plus qu’une propriété, c’est un véritable outil de travail déjà en activité et prêt à accueillir vos projets.
Cadre naturel d’exception
7,2 hectares entre prairies, forêt et vallons
Calme absolu sans vis-à-vis
Accueil d’animaux facile, idéal équestre et activités plein air
Localisation et accès
Peyrehorade au carrefour Landes, Pays Basque, Béarn
Environ 35 min de Bayonne
Environ 30 min des plages de Hossegor et Capbreton
Environ 10 min de l’A64
Gares et commodités proches
Cadre réglementaire
Classement NT avec constructibilité résiduelle estimée à 30%
Extensions ou créations possibles
Maison principale
Demeure XIXe de 408 m² entièrement rénovée
Alliant cachet de l’ancien et confort moderne
Espace privatif d’environ 270 m²
Rez-de-chaussée
• Séjour traversant env 85 m² avec hauteur sous plafond 7 m et poêle à bois ventilé
• Grande cuisine équipée
• Suite parentale avec double dressing Monsieur et Madame, salle de bain baignoire et douche
• Buanderie et WC indépendant
Étage
• Trois chambres
• Une salle d’eau avec WC
• Un WC indépendant
• Salle de jeux ou espace détente
• Bureau pouvant devenir une quatrième chambre
• Terrasse suspendue bois env 20 m² avec vue dégagée sur la piscine et le domaine
Trois gîtes opérationnels
Sur le même bâti, trois gîtes de 56 m², 51 m² et 31 m²
Chaque gîte avec terrasse privative
Vendus entièrement équipés linge, mobilier, décoration, électroménager
Capacité totale jusqu’à 13 personnes
Chiffre d’affaires déjà en cours en location saisonnière
Exploitation immédiate possible et développement facile selon vos objectifs
Loisirs et dépendances
Piscine 12 x 5 m avec pompe à chaleur neuve et alarme
Terrasse en bois d’environ 300 m²
Jacuzzi
Pool house de 60 m² avec espace cuisine et bar
Grand parking pour environ 15 véhicules plus carport
Grange et plusieurs dépendances à aménager
Poulailler
Usages possibles
Événementiel
Accueil équestre
Mariages champêtres
Retraites bien-être
Séjours thématiques et tourisme nature
À retenir
Rentabilité immédiate grâce aux gîtes existants
Qualité de vie dans un environnement préservé
Potentiel d’extension ou d’activités complémentaires
Bien rare, évolutif et polyvalent pour entrepreneurs, familles ou investisseurs
Dossier complet sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
Vous souhaitez recevoir le dossier complet de ce bien et nous exposer votre recherche ?
Prenez contact directement avec votre agent dès maintenant ou remplissez directement le formulaire ci-dessous.
Découvrez notre service de chasse immobilière pour dénicher la pépite tant recherchée. Qui sait, votre nouveau chez-vous se trouve peut-être dans nos ventes confidentielles.
Terra Costa vous accompagne dans cette transition complexe qui est de vendre et d'acheter en même temps. Profitez d'un interlocuteur unique pour optimiser votre temps et réduire les risques.
Nous organisons cette transition pour vous. Demandez-nous une estimation et confiez-nous la vente de votre bien pendant que nous recherchons votre nouveau chez-vous."
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
