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Vente Maison
Saubion

Réf. 86743267

5 pièces

4 chambres

124 m²

577 000 €

Plain-pied lumineux - 4 chambres - Grand jardin sud-ouest

577 000 €

À seulement 10km de la plage des Estagnots, découvrez cette agréable maison de plain-pied développant 124 m² habitables, implantée sur une parcelle de 674 m².

Située au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un cadre de vie préservé, tout en restant à proximité des commodités et de l’animation du secteur.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant séjour et salle à manger dans une atmosphère conviviale. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble et un cellier complète cet espace fonctionnel.

L’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain équipée de toilettes avec broyeur, complétée par un WC indépendant, permettant d’accueillir confortablement famille et invités.

Une jolie véranda d’environ 20 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.

Sur le plan énergétique, la maison affiche une excellente performance (classe B), assurant confort et maîtrise des consommations grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques.

À l’extérieur, le terrain, entièrement aménagé et orienté sud-ouest, bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement, idéal pour accueillir une piscine ou envisager une extension selon vos projets.

Maison confortable et évolutive, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisque.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86743267
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 124 m²
  • Surface totale 124 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur, Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • 550 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.91% ( 27 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 918 € / an
  • Loi Carrez 124.3 m²
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 820€ ~ 1180€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle79kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions2kg CO2/m².an
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