Réf. 86721263
5 pièces
3 chambres
165 m²
837 000 €
Villa contemporaine de plain-pied au cœur de Seignosse Bourg
Idéalement située au cœur du Bourg de Seignosse, à quelques pas seulement des commerces et des écoles, cette villa de plain-pied d'environ 170 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.
Implantée sur une parcelle paysagée d’environ 1 195 m², exposée Sud, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et proximité immédiate de toutes les commodités.
La pièce de vie baignée de lumière de plus de 80m², véritable cœur de la maison, se distingue par un séjour cathédrale spectaculaire intégrant salon avec cheminée, une vaste salle à manger et une grande cuisine ouverte, le tout largement ouvert sur le jardin et ses extérieurs verdoyants.
L’espace nuit propose deux grandes chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité.
Possibilité de faire une 3ème chambre de 14m² très facilement avec un simple cloisonnement.
Son atout supplémentaire, la villa dispose d’un espace annexe de 35m² comprenant une arrière-cuisine et deux pièces supplémentaires, à aménager selon vos envies : chambres, bureau, atelier, salle de sport ou espace indépendant pour revenus locatif
Côté prestations, le confort est au rendez-vous :
Chauffage au sol par pompe à chaleur,
Climatisation réversible dans la pièce de vie,
Cheminée à foyer fermé,
Double vitrage,
Adoucisseur d’eau.
Grâce à sa configuration et à la généreuse surface de son terrain, cette villa offre de multiples possibilités d’évolution (extension, construction d'un garage et /ou carport , piscine) et constitue une opportunité rare sur le secteur.
Risques et géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
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